国内大型连锁中介机构满堂红地产昨日证实，今年年底前将关闭上海所有门店，但保留上海总部。这是继今年5月美联物业后，又一家连锁中介公司撤离上海的二手房业务。

受限购影响，今年全国各地二手中介纷纷关门。北京链家地产近日发布二手房年度报告指出，北京今年累计关闭门店1400多家，日均关店达3.8家，预计全国6万家二手中介门店总亏损额将达30亿元。

北上广深中介纷纷关门

限购之于一线城市，影响最大。今年5月，国内大型连锁中介机构美联物业宣布退出上海二手房业务。美联物业2009年在上海曾有高达58家分店，但在今年初萎缩至8间，5月起也彻底关闭。未料，在岁末年终，满堂红也宣布关闭上海所有门店。成为今年来，第二个撤离上海二手房市场的大型中介。

在深圳，继10月份深圳世华、中联等中介关闭近三分之一门店后，中原地产11月宣布，旗下60间门店暂停营业。

从今年初开始，广州陆续有中介关门，其中不乏大中介，但至今未有具体的官方数据。周峰认为，广州的中介关门潮还会继续。

而北京链家地产发布的年度报告数据显示，2011年北京经纪机构共关店约1400家，超七成为中小经纪机构，为2008年以来的最多，单月关闭超过100家的情况已持续多月，日均关店达3.8家。

全国6万家中介门店亏损额大

就撤离上海二手房业务，满堂红集团总裁助理邓诗岚解释，满堂红进入上海4年，业绩上一直没有多大的起色。而今年的限购，也令地产中介行业进入“寒冬”。关闭上海分店是想将优势集中在比较看好的区域，同时也会保留上海总部以寻找时机重开。

据了解，今年10月，上海二手房成交量只有7000多套，11月又跌到6000多套，创下17个月新低。

在 广 州，前11月二手房成交6 .6万套，同比减少2 .2万套。满堂红研究部高级经理周峰推算，今年全市二手房成交约为7万套。“对比去年，估计每间店每月萎缩三成左右的成交量”。

北京链家地产近日发布二手房年度报告分析称，在如此市场环境下，北京一家门店每月买卖成交量不足1 .5套，按照当前平均成交总价200万元计算，中介费为2%，每月靠买卖仅收入6万元，而目前北京市一家配置10名经纪人的门店月运营成本在10万元左右，全行业处于亏损状态。

链家地产预计，根据成交量缩水程度以及正常的运营成本保守估算，今年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元，平均每家店面年亏损额为5万元。

【来源：新浪网】

【编辑：漫步】